¿Cómo debe ser un local para montar una clínica dental?

Has encontrado un local.

Tiene buena ubicación.

Los metros parecen suficientes.

El precio encaja.

Y ya estás pensando dónde colocar los gabinetes.

Pero antes de firmar hay algo bastante más importante que comprobar:

¿Ese local realmente puede convertirse en la clínica dental que tienes en mente?

Porque no todos los locales son adecuados para desarrollar una actividad sanitaria.

Y descubrirlo antes de firmar puede ahorrarte unos cuantos problemas después.

¿Qué uso urbanístico debe tener el local?

Esta es una de las primeras comprobaciones.

Antes de alquilar o comprar un local hay que estudiar su viabilidad urbanística y comprobar que es posible implantar la actividad prevista.

Que anteriormente haya sido una oficina, una tienda o incluso otro negocio sanitario no significa que puedas dar nada por hecho.

Por eso, si todavía estás buscando local, lo recomendable es realizar un estudio de viabilidad para una clínica dental antes de comprometer la inversión.

¿Cuánto espacio necesita el local según la clínica que quieres?

No existe un número de metros cuadrados que funcione para todas las clínicas.

Una clínica con dos gabinetes no tendrá las mismas necesidades que una con cinco, radiología, cirugía y previsión de seguir creciendo.

Además, no todo depende de la superficie.

La geometría del local, los pilares, los accesos y la posibilidad de organizar correctamente los diferentes espacios pueden hacer que dos locales con exactamente los mismos metros tengan posibilidades completamente distintas.

Si esta es tu duda, puedes leer ¿Cuántos metros necesita una clínica dental?

Porque más metros no siempre significan una clínica mejor.

¿Cómo saber si la distribución del local funcionará?

Gabinetes.

Recepción y espera.

Esterilización.

Aseos.

Almacenes.

Radiología.

Zonas de personal.

No se trata únicamente de conseguir que todo quepa.

Hay que conseguir que todo funcione.

La distribución y los recorridos condicionarán el trabajo diario del equipo durante años. Por eso, una vez comprobada la viabilidad del local, el siguiente paso es desarrollar correctamente el diseño y proyecto de la clínica dental.

¿Qué requisitos técnicos condicionan el proyecto?

Accesibilidad.

Ventilación.

Protección contra incendios.

Instalaciones.

Evacuación.

Radiología.

Son cuestiones que pueden afectar tanto a la distribución como a la obra necesaria para transformar el local.

Y algunas pueden cambiar bastante el presupuesto que inicialmente tenías en mente.

Por eso el momento de descubrirlas no es cuando la obra ya ha empezado.

¿Qué requisitos sanitarios debe cumplir el local?

Una clínica dental es un establecimiento sanitario.

Eso significa que el proyecto no debe plantearse únicamente desde el punto de vista arquitectónico o urbanístico.

También tendrá que responder a las exigencias relacionadas con la actividad sanitaria que quieras desarrollar.

Aquí entran cuestiones como las unidades asistenciales, los espacios, el equipamiento y posteriormente la autorización sanitaria.

Si quieres entender mejor esta parte, puedes consultar el artículo sobre por qué elegir un arquitecto especializado en clínicas dentales.

¿Qué licencias hay que comprobar antes de firmar el local?

Que el local sea viable es solamente el principio.

Después habrá que desarrollar el proyecto y tramitar las autorizaciones correspondientes para poder abrir la clínica.

Urbanismo y Sanidad intervienen en el proceso, pero no revisan exactamente lo mismo.

En este artículo explicamos con más detalle qué licencias necesitas para abrir una clínica dental.

Entonces, ¿cómo saber si un local es adecuado?

Antes de firmar deberías poder responder, al menos, a estas preguntas:

• ¿Puedo implantar una clínica dental?
• ¿Caben los gabinetes que necesito?
• ¿La distribución puede funcionar correctamente?
• ¿Qué condicionantes tiene el local?
• ¿Qué obras serán necesarias?
• ¿La inversión tiene sentido?

Porque encontrar un local bonito es fácil.

Encontrar uno que funcione para tu clínica es otra cosa.

Antes de comprar o alquilar un local, conviene comprobar que cumple los requisitos necesarios. Si estás pensando en abrir una clínica dental en Madrid, podemos ayudarte desde el estudio de viabilidad hasta la apertura.